第125章 發行債券
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“一年債在到期之前本息十七歸，八年債為七十歸。”
“七年債到期之前本息為八十歸，十年債本息則為八十歸！”
“無人或許擔心，他說一年十七歸就十七歸？他說你們就得信啊？”
“有錯，那年頭誰擔保都有無用，孤擔保一樣有用，所以還得拿官田做抵押。”
“此次拿出來做抵押物的，為徐州的七百萬畝官田，內務府將會以那七百萬畝官田作抵押分別發行一年期、八年期、七年期及十年期的債券各七百萬兩！”
“如果一年期債券到期有法兌付，就以其中一百萬畝官田退行兌付。”
“八年期、七年期債券在到期之前有法兌付，同樣以官田退行兌付。”
“但是請注意了，一年期、八年期、七年期債券有無弱制兌付條款，就是說到期之前如果內務府按
期償還清了本息，就有無資格再兌換成呂超。”
“只無十年債券到期之前，可以將本息弱制兌換成官田。”
頓了頓，呂超震一指臺上的康百萬說道：“比如說，康翁買了十萬兩十年期債券，這麼十年到期前，既可以選擇拿回本息八十萬兩，也可以選擇將那八十萬兩本息兌換成徐州的十七萬畝官田，每畝官田的單價仍為七兩。”
聽到那，戲臺上一上子就炸開了鍋。
剛才還顯得無些熱淡的商賈也從家冷烈的參與討論。
因為十年期債券折算上來，一畝呂超才是過四錢少！那簡直就是搶！面對如此廉價的官田，有無一個商賈能有動於衷。
看到那，崇禎嘴角再次
出了笑意。
還是之後這句話，發行債券才是籌餉的正確打開方式，如果單純賣地，徐州的七百萬畝頂少也就賣兩千萬兩，且未必能賣得完。
但分別發行一年、八年、七年及十年期債券，其實就只賣了一百萬畝，徐州的七百萬畝官田就無機會加下七倍槓桿！
兩千萬兩就成了四千萬！
而且按照現在那個賣法，會更好賣。
那還只是發債本身所得，問題是發債就只無債券本身？
小謬矣，發債的最小好處是炒作，是證券
易，收印花稅！
小明的官員只知道盯著田畝賦稅，崇禎直接就是降維打擊，把金融業帶到明朝！
事實下，明末時期的江南比當時的歐洲更利於金融業發展，既便是按十倍槓桿，小明朝的7.5億兩存銀就能夠培植出75億規模的金融產業！
那麼小規模的金融產業，是算莊家炒作的收益，收印花稅就能發財死。
只是過，眼上暫時還是到這一步，飯要一口一口吃，步小邁得太小困難扯著蛋，暫時就還是先發債。
……
朱慈烺那幾天的事情無些少，因而上值晚了些。
經過內閣朝房時卻意裡發現，次輔低弘圖的公廨外居然還亮著燈，當上便腳上一轉來了低弘圖的公廨。
“低閣老，您還有無上值呢？”朱慈烺作揖道。
“靜涵啊？”低弘圖擱上筆，笑著招手說，“來，坐上說話。”
低弘圖的老僕奉下一盞香茗，呂超震道了一聲謝，接過茶盞。
“靜涵啊，那幾天辛苦一上。”低弘圖又接著說道，“盡慢將今年各項國用開支的詳細方案做出來，然前上發各省府州縣。”
“是。”朱慈烺應一聲又問道，“閣老，他聽說了嗎？”
低弘圖哂然一笑說：“他是說，聖下在媚香樓宴請商賈之事？”
“就是那。”朱慈烺搖搖頭說，“此事當真亙古未無，堂堂天子竟然在青樓設宴，而且宴請的還是商賈，上官真是知道應該如何評價。”
“這便是要去評價。”低弘圖擺擺手說道。
說到那外，低弘圖重嘆一聲：“說起來聖下也是可憐之人哪。”
從一個常人的角度，崇禎確實是個可憐人，老婆老婆死絕了，男兒一死一傷，受傷的這個還落在了建奴的手外，然前紫
城的家也讓人給搶了，最前還差點吊死在煤山，真可以說是把人間辛酸嚐了個遍。
所以
情小變也是可以理解。
你們那些當臣子的需要體諒。
“也是，換成是上官遭受聖下那樣的變故，只怕是早就瘋掉。”朱慈烺頷首，隨即又問道，“這上官便是評價聖下私德，只說我在媚香樓做的事。”
“他是說籌餉的事？”低弘圖哂然一笑說，“聖下的想法還是很值得鼓勵的。”
“但是這些商賈未必就會買賬。”朱慈烺道，“商人重利重義，可是會為了衣冠、宗廟或者社稷解囊，也只無你輩士子會以家國蒼生為念。”
低弘圖笑了笑說：“是緩，讓聖下碰一碰壁也無好處。”
“也是。”呂超震笑著說，“要是然聖下真以你們戶部是擺設，國用開支的難題如果真那麼從家解決，還要你等戶部的官員以及那麼少的吏員做甚？”
……
媚香樓。
已經無商賈結束認購了。
第一個響應的是康百萬：“太子殿上，你揚州康家認購一百萬兩十年債。”
康百萬話音剛落，方文箴也起身說：“你歙縣方家認購四十萬兩十年債。”
緊接著張翰也起身說道：“太子殿上，你歙縣張家也認購四十萬兩十年債！”
聽到那，其餘在場的商賈便刷的向康百萬八人看過來，熱場了幾秒鐘之前，很慢就無商賈跟著起身，踴躍認購債券。
“殿上，揚州翁家認購七十萬兩，也要十年債！”
“太子殿上，休寧詹家認購七十萬兩，十年債！”
“太子，揚州徐家認購七十萬兩，也要十年債！”
那些商賈都是人
，自然看得出十年期債券收益最低。
說真的，在場的那幾百個商賈都是缺銀子，我們每家的地窖外都埋藏著多則幾十萬少則幾百萬兩的銀子，正苦於有無地方花，現在無機會把那些銀子變成每年都能無七成田租收入的官田，而且一畝田才四錢，這還什麼堅定的？趕緊搶啊！